不動産情報募集
ストレージプラスでは、幅広い不動産情報をお待ちしております。
下記の出店希望条件をご覧ください。
【連絡先】TEL：03-3237-5101
FAX：03-3237-5102
Mail：land@storageplus.co.jp
【関東】土地売買物件の場合
| 出店希望エリア |
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・首都圏内で中高層住宅が多く、人口密度（特に家族世帯割合）の高い地域。 ・車のアクセスが前提の為、駅歩１０分以上でも可。 ・現地看板効果が高い生活幹線道路面等の視認性の良い立地が望ましい。 |
[現在の重点エリア]
①23区内城南・城西地区 |
| 出店可能な用途地域 |
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住居専用地域外（住居地域は可）。 ※調整地域は不可 ※主に近隣商業・準住居・準工業地域のケースが多い。 |
| 必要とする土地面積 |
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130～400㎡位（40～120坪） 建蔽・容積によって異なる。ボリューム的には延床面積で300～500㎡位が構築できるもの。 延床面積500㎡を超える場合はマーケティング面で有望な立地に限る。 ※ロードサイド等で1階にコンビニ等が誘致できる場合は500㎡超でも可。 |
| 目線となる坪単価 |
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立地エリアにより異なるが、収支上検討可となる坪単価上限は専用建物新築条件で 一種＠50～70万円位。 |
| 接面道路 |
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| 東京都内の場合は、東京都安全条例により前面道路幅員が６ｍ以上必要。 |
| その他 |
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| 建築費上昇要因となる為、軟弱地盤の場合は検討が困難。その他詳細はお気軽にご相談ください。 |
【関東】既存建物（賃借・売買）の場合
| 出店希望エリア |
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土地売買物件に準じる。特に賃借の場合は都心エリアを重点とし、 城東・城北地区（墨田区・江東区・江戸川区・北区・台東区）も検討可能。 |
| 既存建物での条件 |
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倉庫への用途変更が必要なので、建築確認・済証等の書類があること。 また耐震性やアスベスト対策上、平成元年以降の竣工であることが望ましい。 |
| 契約年数及び賃料 |
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契約期間は15年～20年を希望。(賃借の場合) 契約期間は長期となりますが、賃料目線（坪単価）は事務所・店舗と比べ安価となります。 |
| 必要とする床面積 |
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| 160～500㎡（約50～150坪）。立地等諸条件により異なる。 |
| 構築位置 |
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| サイン等による前面道路面からの視認性とバリアフリー動線が確保できれば空中階や奥まった位置でも構築可能。地下階については、基本的に検討しない。 |
| 駐車場 |
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| 1～２台分必要。（状況により他テナントとの共用も可能。）※都心立地の場合は、条件 により駐車場なしでも検討可。 |
| エレベーター |
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| 2階以上の場合必須。（他フロアとの共用可能） |
| 必要とされる床荷重 |
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| 事務所と同等レベル（300㎏/㎡）程度以上。 |
連絡先：ストアハブ・ストレージプラス合同会社 開発営業部 TEL：03（3237）5101 FAX：03（3237）5102
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